ЖК называют единственное или ряд жилищных строений (зданий, многоквартирных построек), находящихся на ближайшей, связанной с ними и оборудованной площади, соединенных цельной архитектурной стратегией (исполненных в общем стиле) и дополненных предприятиями инфраструктуры. Характерный образец ЖК ЖК «Бутово парк 2».

Жилые комплексы могут различаться по категории: эконом-уровень, бизнес-класс, элит; по месторасположению: городские и загородные жилые комплексы; по функциям: многофункциональные комплексы соединяют в себе жилищные, торговые, офисные зоны. Инвесторы и застройщики, с самого начала продумывают способ организации многофункциональности возводимого ЖК, поскольку качественность жилища и возможности приобретения разнообразных услуг, прямо в зоне проживания, теперь ценны на редкость высоко.

Следует признаться, иной раз в государствах СНГ заместо того, чтобы сооружать действительно жилой комплекс, воздвигают просто ряд похожих строений и именуют данное место — жилой комплекс. Как правило, это территории закрытые и прерогатива входа на объект есть только лишь у жильцов и их посетителей. В обычный городской ансамбль входят: огороженная территория, ландшафтный дизайн, водохранилище, спортзал, гипермаркет. Чтобы ансамбль мог хорошо функционировать, как правило, создается компания по управлению, какая ответственна за приборку территорий, чистку бассейнов, устранение неисправностей в апартаментах (электротехника, сантехника и иное).

Функциональные ЖК (МФК) явились к нам из-за рубежа: в европейских государствах они набирают все большую известность, поэтому совсем не удивительно их возникновение и на отечественном рынке жилья. Когда в состав стандартного ЖК может входить детский сад и пара магазинов на первых этажах, то в МФК под недвижимость для коммерции отводится значительно больше рабочих площадей. Если вести разговор обычными выражениями, тогда это «населённый пункт внутри города», какой имеет собственную идеальную сферу обслуживания для обеспечения максимального удобства проживающим там гражданам.