Выделили доли: возможно ли поменять такую квартиру?
Чаще всего материнский капитал молодые семьи задействуют для приобретения жилья. На первый взгляд, отличная поддержка от лица государства. Есть возможность погасить существенную часть кредита и снизить таким образом финансовую нагрузку. На практике же для большинства материнский капитал стал настоящей проблемой. Типичная проблема: была приобретена квартира в ипотеку и задействованы средства материнского капитала. В дальнейшем возникло желание купить жилье попросторней и в более удобном районе. Выполнить это легким движением руки не получится, главные преграды появляются от лица органов опеки. Рекомендуем сразу идти к профессионалам, если вдруг захотите продавать жилье с выделенными долями.
Основная сложность заключается в том, что специалисты на местах по разному трактуют законы и, нередко, отказывают, банально страхуя себя. Первое, что нужно усвоить: детские доли в ипотечном жилье необходимо выделять все равно, даже если у вас есть другая жилплощадь. Разумеется, по факту глупо, однако если информация дойдет до пенсионного фонда, то вас могут обвинить в нецелевом использовании бюджетных средств, а это серьезное нарушение закона! Исходя из опыта, продать квартиру с долями для приобретения другого жилья вполне реально. Читайте: продать долю ребенка.
Сначала нужно будет предъявить ваше заявление и полный пакет документации в опеку, где их будут внимательно смотреть. Важно, чтобы новая квартира была большей площади и располагалась в хорошем районе. Разумеется, детские доли должны быть минимальными. Поверьте, проверка не формальная, отнеситесь к этому со всей серьезностью. Не стоит расстраиваться, если в опеке выдали отказ. Как вариант, это оформить прописку в другом районе и обратиться к другим специалистам. Если на сегодняшний день недвижимость находится в ипотеке, то сотрудничать нужно будет и с банком, потому как квартира находится в залоге. Происходит это примерно так. Банк дает согласие на сделку, найденный покупатель оплачивает сумму задолженности банку, а остальную сумму продавцу. Подробнее: https://www.kmcon.ru/articles/articlesourjurist/vyselenie-byvshego-supruga-iz-kvartiry.html.
Основная сложность заключается в том, что специалисты на местах по разному трактуют законы и, нередко, отказывают, банально страхуя себя. Первое, что нужно усвоить: детские доли в ипотечном жилье необходимо выделять все равно, даже если у вас есть другая жилплощадь. Разумеется, по факту глупо, однако если информация дойдет до пенсионного фонда, то вас могут обвинить в нецелевом использовании бюджетных средств, а это серьезное нарушение закона! Исходя из опыта, продать квартиру с долями для приобретения другого жилья вполне реально. Читайте: продать долю ребенка.
Сначала нужно будет предъявить ваше заявление и полный пакет документации в опеку, где их будут внимательно смотреть. Важно, чтобы новая квартира была большей площади и располагалась в хорошем районе. Разумеется, детские доли должны быть минимальными. Поверьте, проверка не формальная, отнеситесь к этому со всей серьезностью. Не стоит расстраиваться, если в опеке выдали отказ. Как вариант, это оформить прописку в другом районе и обратиться к другим специалистам. Если на сегодняшний день недвижимость находится в ипотеке, то сотрудничать нужно будет и с банком, потому как квартира находится в залоге. Происходит это примерно так. Банк дает согласие на сделку, найденный покупатель оплачивает сумму задолженности банку, а остальную сумму продавцу. Подробнее: https://www.kmcon.ru/articles/articlesourjurist/vyselenie-byvshego-supruga-iz-kvartiry.html.